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一揽子利好政策释放积极信号!广西楼市信心重燃

930老友记 2024年09月30日 18:16

9月24日,国家出台一系列金融支持经济高质量发展政策,其中多项楼市新政引起广泛关注。引导商业银行降低存量房贷利率,二套房贷最低首付比例下调至15%……重磅支持之下,“止跌回稳”信号明确,市场回暖还有多远呢?新政落地后的首个周末,南宁楼市情况如何?930记者对多个楼盘进行了探访。

卷起来了!
南宁多家开发商开启了花式促销

中央定调“止跌回稳”的首个周末,记者实探南宁各大楼盘发现,为了迎接“金九银十”,南宁各大开发商跃跃欲试,使出浑身解数,开启花式促销。

在广西规划馆附近一楼盘销售中心人气火爆,不少看房者携家带口前来参观样板间。

置业顾问陈本本介绍说:“我们是一个改善型楼盘项目,我们楼盘总户数是780户,目前已经销售一半了。现阶段的优惠力度是很大的,国庆期间我们还准备了限量一口价特惠房源、国庆专属购房折扣、送家电等优惠。”据悉,这一楼盘还结合所在集团公司的其他产业,加送研学游项目、老人健康体检项目、酒店折扣券、旅游产品等专属福利大礼包。

这一项目销售经理倪嘉婕告诉930记者:“‘金九银十’是房地产销售的传统旺季,如今新策叠加,近期前来咨询看房的客户相比之前增加了许多,因为购房者都关心首付比例、利率等问题,现在降息、降准、降首付,进一步减轻了购房者的月供和首付压力。这些举措都是很有利于我们的销售的,起到了重要的提振效果。”

28日,由广西建设工会、广西房地产业协会主办的“壮美广西 宜居宜游”2024年秋季“好房子·悦生活”住房促消费活动开幕式在南宁举行。在活动现场的各个展位前,咨询的市民络绎不绝。多项优惠政策的推出,也让市民感觉很舒心。例如,参加活动人员可在主会场领取“三重专属”购房优惠券,享受活动楼盘所在房地产开发企业的负责人直接给出的折扣优惠,有5000元购房优惠券或同等价值的购房权益,以及额外98折优惠。据悉,本次“好房子·悦生活”住房促消费活动共有17家房地产开发企业旗下的36个楼盘参与。活动从9月起一直持续至10月底。

一家地产集团销售顾问倪彩云向930记者介绍,新政的出台加上国庆节的到来,前来咨询看房的客户明显增多:“因为确实到了国庆,会有很多外地客户放长假回南宁,所以目前的咨询和到访量都是比平常的节假日会增多,刚需和改善的都有,加上一系列的利好政策出台,很期待国庆期间冲一波业绩。”

倪彩云介绍,他们集团目前有9个在售楼盘,各项目楼盘产品不一样,总体而言,每平米价格在8500元至15000元之间,国庆期间,也是推出折扣让利和家装福利:“促销优惠力度很大,我们在售的产品都是毛坯房,国庆购房我们送出10万至14万的家装礼,这里面有建材、家电、家具等,此外还有购房的98折优惠。”

资料图 (与本文内容无关)

记者走访发现,南宁不少在售楼盘都在国庆期间都推出了一口价特惠房源、董事长专属折扣、送家装、送车位、送家电等活动。

多项利好的热度下
消费者看房更积极

在广西一高校担任教师的王静,28日来到广西“好房子·悦生活”住房促消费活动开幕现场,“我计划在近期购新房,有购房想法已经四、五个月了,今天已经现场咨询了解了几个楼盘,加上最近有很多政策出来,确实比较优惠,也比较心动,准备去实地看看。”她向记者分享了她在现场咨询了解后的感受。

南宁的张先生一年前就有了购房的想法,但一直处于观望状态,如今政策出台加上开发商推出的各种优惠福利,他打算在近期就出手:“这么好的政策在这里,我们肯定会考虑的,如果看好了楼盘,国庆回家与家人商量,近一个月会把这个事情定下来。”

广西“好房子·悦生活”住房促消费活动开幕现场,南宁市住房城乡建设局、广西区直住房公积金管理中心及邕有家平台现场提供购房政策讲解、现场咨询和购房指导服务。广西区直住房公积金管理中心一位工作人员介绍:“活动开始才1个小时,就有10多位市民来咨询公积金方面的政策,都是打算使用公积金贷款的。”

住宅装修补贴政策将出台!
预计每户可最高获得补助3万元

广西房地产业协会会长梁立新介绍,2024年,国家相继调整个人住房公积金贷款利率、商业性个人住房贷款利率,首套与二套房贷款首付比率下限国家也相继下调至15%。目前广西已出台了40多项政策措施推动房地产市场平稳健康发展住宅装修补贴政策也正在出台之中,预计每户可最高获得补助3万元。

广西房地产市场持续延续回升向好趋势

“如今,各种政策的叠加,我觉得会给房地产市场带来很大信心,这段时间买房应该是个非常好的机会,希望购房户可以多了解一下我们的这些政策。”梁立新说。据悉,广西各市发挥城市房地产调控自主权,密集出台房地产市场调控政策,包括给予购房补贴、优化住房公积金支持范围、调整住房套数认定标准、以旧换新奖补等。

据了解,上半年,广西房地产市场持续延续回升向好趋势,主要指标逐季逐月收窄降幅,商品房住房待售面积、库存面积较年初实现了“双减”。同时,广西房地产市场转型发展趋势也在逐步显现,“0”公摊、负公摊创新户型以及高得房率“好房子”正在不断涌现、持续畅销。此外,随着房地产融资新机制的逐步完善,现房销售的楼盘占在售楼盘比例也在逐日增加。

随着“十一”假期的到来,广西全区各地也正在筹备促销活动,将在线上、线下等多个渠道同步开展,为广西全区购房者提供便利、优惠、优质的购房服务。

记者:周娜




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